838 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 838 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°901 mais identique à celui du n°890.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 838 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Sorbes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 492 mètres
- - Collège Simone Veil à 576 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 588 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 838 Rue de Las Sorbes
Aucune vente n'a été recensée au 838 Rue de Las Sorbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 838 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 838 Rue de Las Sorbes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°838 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 838 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 838 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 838 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 838 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 838 Rue de Las Sorbes se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 838 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 838 Rue de Las Sorbes se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 838 Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 838 Rue de Las Sorbes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
