2 Rue de Lérida, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lérida, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°4 et du 5.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lérida, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 511 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lérida
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lérida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lérida, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lérida dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lérida par rapport à la voie
Sur Rue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Rue de Lérida se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lérida par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lérida se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lérida à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lérida est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
