26 Rue de Lorraine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Lorraine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 188 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 848 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 204 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 279 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 106 mètres
Ventes au 26 Rue de Lorraine
Les 3 ventes au 26 Rue de Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lorraine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 26 Rue de Lorraine se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lorraine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Lorraine se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Lorraine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Lorraine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
