28 Rue de Lorraine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°23 mais supérieur de 10.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Lorraine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 193 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 856 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 208 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 283 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 96 mètres
Ventes au 28 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 28 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lorraine, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 28 Rue de Lorraine se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lorraine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Lorraine se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Lorraine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Lorraine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
