7 Rue de Lorraine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°10 et du 4.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lorraine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 803 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 204 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 274 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 159 mètres
Ventes au 7 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 7 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lorraine, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 7 Rue de Lorraine se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lorraine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lorraine se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lorraine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lorraine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
