3 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², supérieur de 24.28 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 828 mètres
- - Collège Camille Claudel à 409 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 627 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 790 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 569 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 479 mètres
Ventes au 3 Rue de Louvain
Une vente a été recensée au 3 Rue de Louvain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Louvain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 3 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 3 Rue de Louvain se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Louvain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Louvain se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 750 € au 3 Rue de Louvain à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 719 € en assurant vous-même les visites, ou 3 359 € si le professionnel les prend en charge.
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