3 Rue de Majorque, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Majorque, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Majorque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1070 mètres
- - Collège Fontcarrade à 673 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 556 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 372 mètres
Ventes au 3 Rue de Majorque
Une vente a été recensée au 3 Rue de Majorque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Majorque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Majorque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Majorque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Majorque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Majorque dans son marché local
Prix du 3 Rue de Majorque par rapport à la voie
Sur Rue de Majorque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 3 Rue de Majorque se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Majorque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Majorque se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Majorque à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Majorque est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
