1473 Rue de Malbosc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1473 Rue de Malbosc, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1490 et de n°1476.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1473 Rue de Malbosc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 489 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 591 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 517 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 252 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 923 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1473 Rue de Malbosc
Aucune vente n'a été recensée au 1473 Rue de Malbosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1473 Rue de Malbosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1473 Rue de Malbosc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1473 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1473 Rue de Malbosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1473 Rue de Malbosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1473 Rue de Malbosc dans son marché local
Prix du 1473 Rue de Malbosc par rapport à la voie
Sur Rue de Malbosc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 1473 Rue de Malbosc se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1473 Rue de Malbosc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1473 Rue de Malbosc se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1473 Rue de Malbosc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1473 Rue de Malbosc est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
