23 Rue de Metz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.96 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de Metz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 879 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 531 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 348 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 225 mètres
Ventes au 23 Rue de Metz
Les 2 ventes au 23 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Metz, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 23 Rue de Metz se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Metz se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 40.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
