675 Rue de Montasinos, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 675 Rue de Montasinos, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 30.95 % à celui du n°582 et de n°552.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 675 Rue de Montasinos, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 717 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clolus à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 408 mètres
- - Collège privé Nazareth à 383 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 1095 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 876 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 675 Rue de Montasinos
Aucune vente n'a été recensée au 675 Rue de Montasinos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 675 Rue de Montasinos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 675 Rue de Montasinos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 675 Rue de Montasinos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 675 Rue de Montasinos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 675 Rue de Montasinos dans son marché local
Prix du 675 Rue de Montasinos par rapport à la voie
Sur Rue de Montasinos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 675 Rue de Montasinos se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 675 Rue de Montasinos par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 675 Rue de Montasinos se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 675 Rue de Montasinos à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 675 Rue de Montasinos est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
