2 Rue de Montjuich, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montjuich, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montjuich, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 370 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 412 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 853 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montjuich
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montjuich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montjuich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montjuich, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montjuich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montjuich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montjuich dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montjuich par rapport à la voie
Sur Rue de Montjuich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Rue de Montjuich se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montjuich par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montjuich se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montjuich à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montjuich est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
