Rue du Llobregat, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Llobregat, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 191 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Llobregat dans son marché local
Prix Rue du Llobregat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Llobregat se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Llobregat à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Llobregat est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Llobregat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 106 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 443 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 485 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2073 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 838 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Llobregat
Adresses Rue du Llobregat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Llobregat, classées par tranches de numéros.
