2 ter Rue de Plagne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Plagne, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Plagne, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 244 mètres
- - Collège Clémence Royer à 174 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 211 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Plagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Plagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Plagne, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Plagne dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Plagne par rapport à la voie
Sur Rue de Plagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 2 ter Rue de Plagne se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Plagne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Plagne se situe 33.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Plagne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Plagne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
