289 Rue de Saint Hilaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue de Saint Hilaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 2046 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 551 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue de Saint Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue de Saint Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue de Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue de Saint Hilaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue de Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue de Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue de Saint Hilaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 289 Rue de Saint Hilaire est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
