520 Rue de Saint Hilaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Rue de Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°496 et de n°531.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Rue de Saint Hilaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 133 parkings - 2283 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 506 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 299 mètres
Ventes au 520 Rue de Saint Hilaire
Les 22 ventes au 520 Rue de Saint Hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Rue de Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Rue de Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Rue de Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 520 Rue de Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 520 Rue de Saint Hilaire se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Rue de Saint Hilaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Rue de Saint Hilaire se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Rue de Saint Hilaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 520 Rue de Saint Hilaire est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
