29 Rue de Tunis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Tunis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 314 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 690 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 439 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Tunis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 29 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 29 Rue de Tunis se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Tunis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Tunis se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Tunis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Tunis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
