46 Rue de Valencia, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Valencia, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°47 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 46 Rue de Valencia, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Bouisses.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 679 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 878 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 351 mètres
Ventes au 46 Rue de Valencia
Une vente a été recensée au 46 Rue de Valencia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Valencia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Valencia, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Valencia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Valencia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Valencia dans son marché local
Prix du 46 Rue de Valencia par rapport à la voie
Sur Rue de Valencia, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 46 Rue de Valencia se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Valencia par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Valencia se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
