17 Rue Denis Papin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°53 mais inférieur de 15.05 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denis Papin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 95 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinville à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 1130 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 310 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 209 mètres
Ventes au 17 Rue Denis Papin
Les 2 ventes au 17 Rue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denis Papin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 17 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 17 Rue Denis Papin se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denis Papin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denis Papin se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denis Papin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denis Papin est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
