501 Rue Denis Papin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 501 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°451 et de n°383.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 501 Rue Denis Papin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Grammont.
3 niveaux - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 750 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 108 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 704 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 155 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 501 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 501 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 501 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 501 Rue Denis Papin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 501 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 501 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 501 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 501 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 501 Rue Denis Papin se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 501 Rue Denis Papin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 501 Rue Denis Papin se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 501 Rue Denis Papin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 501 Rue Denis Papin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
