11 Rue des Abeilles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Abeilles, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Abeilles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 538 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 389 mètres
- - Collège Clémence Royer à 452 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 346 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Abeilles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Abeilles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 11 Rue des Abeilles se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Abeilles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Abeilles se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Abeilles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Abeilles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
