4 Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Abricotiers, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 949 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 628 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Abricotiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Abricotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Abricotiers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Abricotiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Abricotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Abricotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 4 Rue des Abricotiers se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Abricotiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Abricotiers se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Abricotiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Abricotiers est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
