7 Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Abricotiers, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 29.38 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 929 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 600 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 374 mètres
Ventes au 7 Rue des Abricotiers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Abricotiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Abricotiers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Abricotiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Abricotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Abricotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 7 Rue des Abricotiers se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Abricotiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Abricotiers se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Abricotiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Abricotiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
