Rue des Epicéas, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Epicéas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue des Epicéas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Epicéas dans son marché local
Prix Rue des Epicéas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Epicéas se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Epicéas à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Epicéas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Epicéas
Les ventes enregistrées Rue des Epicéas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Epicéas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 336 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 916 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 579 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Epicéas
Adresses Rue des Epicéas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Epicéas, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue des Epicéas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 128 200 € au Rue des Epicéas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
