Rue des Epicéas, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Epicéas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 569 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Epicéas dans son marché local
Prix Rue des Epicéas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Epicéas se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Epicéas à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Epicéas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Epicéas
Les ventes enregistrées Rue des Epicéas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Epicéas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 348 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 930 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 576 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Epicéas
Adresses Rue des Epicéas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Epicéas, classées par tranches de numéros.
