4 Rue des Aconits, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aconits, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Aconits, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 964 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 534 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Aconits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Aconits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Aconits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Aconits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aconits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aconits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aconits dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aconits par rapport à la voie
Sur Rue des Aconits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 4 Rue des Aconits se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aconits par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Aconits se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Aconits à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Aconits est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
