60 Rue des All Blacks, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue des All Blacks, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°65 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue des All Blacks, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 905 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000PB, - Parcelle n°0222 - Feuille 000PB, - Parcelle n°0159 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Du Manoir à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 671 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 640 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 916 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue des All Blacks
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue des All Blacks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue des All Blacks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue des All Blacks, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue des All Blacks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue des All Blacks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue des All Blacks dans son marché local
Prix du 60 Rue des All Blacks par rapport à la voie
Sur Rue des All Blacks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 60 Rue des All Blacks se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue des All Blacks par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue des All Blacks se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue des All Blacks à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 60 Rue des All Blacks est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
