4 Rue des Alouettes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Alouettes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 514 mètres
- - Collège privé Nazareth à 492 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 869 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 949 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Alouettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 4 Rue des Alouettes se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Alouettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Alouettes se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Alouettes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Alouettes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
