23 Rue des Amaryllis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Amaryllis, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Amaryllis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 2439 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 677 mètres
- - Collège Fontcarrade à 494 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 858 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 699 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Amaryllis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Amaryllis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Amaryllis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Amaryllis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Amaryllis dans son marché local
Prix du 23 Rue des Amaryllis par rapport à la voie
Sur Rue des Amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 23 Rue des Amaryllis se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Amaryllis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Amaryllis se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Amaryllis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Amaryllis est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
