5 Rue des Amaryllis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Amaryllis, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°7 et de 6.78 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Amaryllis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 416 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 765 mètres
- - Collège Camille Claudel à 506 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 693 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 819 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 429 mètres
Ventes au 5 Rue des Amaryllis
Les 8 ventes au 5 Rue des Amaryllis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Amaryllis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Amaryllis, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Amaryllis dans son marché local
Prix du 5 Rue des Amaryllis par rapport à la voie
Sur Rue des Amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 5 Rue des Amaryllis se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Amaryllis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Amaryllis se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Amaryllis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Amaryllis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
