2 Rue des Amouriers, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amouriers, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Amouriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pilory.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0057 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 386 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 344 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amouriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amouriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amouriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amouriers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amouriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amouriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amouriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amouriers par rapport à la voie
Sur Rue des Amouriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 2 Rue des Amouriers se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amouriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amouriers se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 2 Rue des Amouriers à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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