12 Rue des Anémones, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Anémones, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 168 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 702 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 308 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Anémones, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 12 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 12 Rue des Anémones se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Anémones par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Anémones se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Anémones à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Anémones est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
