15 Rue des Anémones, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 3.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Anémones, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 168 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 714 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 300 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Anémones, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 15 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 15 Rue des Anémones se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Anémones par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Anémones se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Anémones à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Anémones est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
