17 Rue des Anémones, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Anémones, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 133 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 682 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 290 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Anémones, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 17 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 17 Rue des Anémones se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Anémones par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Anémones se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Anémones à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Anémones est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
