13 Rue des Aphyllantes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aphyllantes, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue des Aphyllantes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pont Trinquat.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 346 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 314 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 633 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 635 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Aphyllantes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Aphyllantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aphyllantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aphyllantes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aphyllantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aphyllantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aphyllantes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aphyllantes par rapport à la voie
Sur Rue des Aphyllantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 13 Rue des Aphyllantes se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aphyllantes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Aphyllantes se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
