11 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 11 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 601 mètres
- - Collège Camille Claudel à 584 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 540 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 688 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 403 mètres
Ventes au 11 Rue des Arbousiers
Une vente a été recensée au 11 Rue des Arbousiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Arbousiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 11 Rue des Arbousiers se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Arbousiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Arbousiers se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 85.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
