2 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 723 €

de 2 484 € à 2 880 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°4 et de 7.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 2 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 4 parkings - 458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Érables à 24 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 686 mètres
- Collège Camille Claudel à 499 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 467 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 779 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 511 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 495 mètres

Ventes au 2 Rue des Arbousiers

Les 4 ventes au 2 Rue des Arbousiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2025

210 150 €(2 879 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

2 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

7 octobre 2022

168 000 €(2 919 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•57.55 m²

2 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

18 octobre 2019

159 500 €(2 326 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•68.57 m²

2 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

23 septembre 2019

152 100 €(2 173 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•70 m²

2 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Arbousiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Arbousiers par rapport à la voie

Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 Rue des Arbousiers se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Arbousiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arbousiers se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.19 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Amaryllis, 34080 Montpellier(3,837 €)

Rue des Erables, 34080 Montpellier(3,436 €)

Rue de l'Yeuse, 34080 Montpellier(2,968 €)

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(3,425 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Arbousiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Arbousiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.