38 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 et du 0.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 38 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 637 mètres
- - Collège Camille Claudel à 559 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 581 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 713 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Arbousiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 38 Rue des Arbousiers se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Arbousiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Arbousiers se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 103.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
