13 Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Avelaniers, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 13 Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Pilory.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 999 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 311 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 418 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 242 mètres
Ventes au 13 Rue des Avelaniers
Une vente a été recensée au 13 Rue des Avelaniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Avelaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Avelaniers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Avelaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Avelaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Avelaniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Avelaniers par rapport à la voie
Sur Rue des Avelaniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 13 Rue des Avelaniers se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Avelaniers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Avelaniers se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
