8 Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Avelaniers, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pilory.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 319 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 409 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 251 mètres
Ventes au 8 Rue des Avelaniers
Les 2 ventes au 8 Rue des Avelaniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Avelaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Avelaniers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Avelaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Avelaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Avelaniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Avelaniers par rapport à la voie
Sur Rue des Avelaniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 8 Rue des Avelaniers se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Avelaniers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Avelaniers se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
