10 Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 93 logements - 4 locaux - 69 parkings - 3235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 314 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 511 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 388 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Azalées, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 10 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 10 Rue des Azalées se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Azalées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Azalées se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Azalées à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Azalées est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
