8 bis Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 456 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 307 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 511 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 392 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Azalées, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 8 bis Rue des Azalées se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Azalées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Azalées se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Azalées à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Azalées est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
