Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Azalées, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 763 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
15 ventes DVF Rue des Azalées
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Azalées dans son marché local
Prix Rue des Azalées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Azalées se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Azalées à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Azalées est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Azalées
Les ventes enregistrées Rue des Azalées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Azalées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 206 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 492 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 240 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1589 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 558 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 333 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Azalées
Adresses Rue des Azalées
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Azalées, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au Rue des Azalées à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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