12 Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 22.99 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 473 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 268 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 542 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 360 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 219 mètres
Ventes au 12 Rue des Azalées
Une vente a été recensée au 12 Rue des Azalées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Azalées, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 12 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 12 Rue des Azalées se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Azalées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Azalées se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
