26 Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 26 Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 521 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 197 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 590 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 297 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Azalées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 26 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 26 Rue des Azalées se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Azalées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Azalées se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
