6 Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 6 Rue des Azalées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 482 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 321 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 471 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 393 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 268 mètres
Ventes au 6 Rue des Azalées
Les 10 ventes au 6 Rue des Azalées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Azalées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 6 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 6 Rue des Azalées se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Azalées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Azalées se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
