2 Rue des Baguenaudiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Baguenaudiers, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue des Baguenaudiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martelle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 851 mètres
Ventes au 2 Rue des Baguenaudiers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Baguenaudiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Baguenaudiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Baguenaudiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baguenaudiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baguenaudiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Baguenaudiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Baguenaudiers par rapport à la voie
Sur Rue des Baguenaudiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Rue des Baguenaudiers se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Baguenaudiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Baguenaudiers se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
