5 Rue des Baguenaudiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Baguenaudiers, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°2 et du 5.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 5 Rue des Baguenaudiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martelle à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Baguenaudiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Baguenaudiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Baguenaudiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Baguenaudiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Baguenaudiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Baguenaudiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Baguenaudiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Baguenaudiers par rapport à la voie
Sur Rue des Baguenaudiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 5 Rue des Baguenaudiers se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Baguenaudiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Baguenaudiers se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 39.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
