190 Rue des Baléares, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue des Baléares, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°415.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue des Baléares, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 816 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriéra à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 915 mètres
- - Collège Les Garrigues à 244 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 775 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue des Baléares
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue des Baléares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue des Baléares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue des Baléares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue des Baléares dans son marché local
Prix du 190 Rue des Baléares par rapport à la voie
Sur Rue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 190 Rue des Baléares se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue des Baléares par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue des Baléares se situe 46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue des Baléares à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 190 Rue des Baléares est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
