4 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Balestriers, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Tonnelles.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 799 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 642 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Balestriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Balestriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Balestriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Balestriers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Balestriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Balestriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Balestriers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Balestriers par rapport à la voie
Sur Rue des Balestriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 4 Rue des Balestriers se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Balestriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Balestriers se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 4 Rue des Balestriers à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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