13 Rue des Blanquiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Blanquiers, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Blanquiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 81 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1230 mètres
- - Collège Clémenceau à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 268 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 414 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Blanquiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Blanquiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Blanquiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Blanquiers, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Blanquiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Blanquiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Blanquiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Blanquiers par rapport à la voie
Sur Rue des Blanquiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 13 Rue des Blanquiers se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Blanquiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Blanquiers se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Blanquiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Blanquiers est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
