18 bis Rue des Bleuets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°18 et du 20.8 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Bleuets, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 378 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 323 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 466 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Bleuets, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 18 bis Rue des Bleuets se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Bleuets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Bleuets se situe 36.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Bleuets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Bleuets est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
